Doradca Rynku Pierwotnego

Znajdę dla Ciebie nowe mieszkanie w Trójmieście — bez prowizji i bez tracenia czasu

Znajdź nowe mieszkanie w Trójmieście — bez prowizji i chaosu.
Z architektonicznym spojrzeniem.

Pomagam wybrać mieszkanie od sprawdzonych deweloperów w:

Gdańsku
Gdyni
Sopocie
Okolicach Trójmiasta
Nadmorskich miejscowościach: Hel, Łeba, Jastrzębia Góra, Stegna.

Jako architekt patrzę nie tylko na cenę, ale też funkcjonalność i potencjał nieruchomości.

Umów bezpłatną konsultację

Dlaczego klienci wybierają współpracę ze mną?

🏢 Cały rynek pierwotny w jednym miejscu
Ponad 120 inwestycji od różnych deweloperów w Trójmieście.

📐 Architektoniczne spojrzenie
Pomagam ocenić układ, funkcjonalność i potencjał mieszkania.

💰 Bez dodatkowych kosztów
Za moją usługę płaci deweloper — Ty nie ponosisz kosztu współpracy.

⏳ Oszczędność czasu
Selekcjonuję oferty dopasowane do Twojego budżetu i potrzeb.

Jak wygląda współpraca?

1. Krótka rozmowa

Poznaję Twoje potrzeby, budżet i preferencje. Do tego przed umówieniem się na spotkanie wypełniasz krótki formularz Google Forms a ja w ciągu 48 h kontaktuje się z Tobą z konkretnymi propozycjami.

Pomagam ocenić inwestycję, układ i potencjał.

Prowadzę Cię przez cały proces – sprawdzenia zdolności kredytowej, zakupu, formalności, odbiory techniczne i wykończenie wnętrza.

2. Wybór najlepszych inwestycji

Omawiamy na spotkaniu na inwestycji lub online wybrane propozycje. Jeżeli trzeba, redefiniujemy cele względem Waszych potrzeb i dostępności rynku.

3. Rezerwacja i zakup

Znajdźmy mieszkanie dopasowane do Ciebie

FAQ

Pytania i odpowiedzi

Różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym?

Pierwotny: kupujesz od dewelopera, mieszkanie nowe, zazwyczaj w stanie deweloperskim, brak PCC (2%), 5 letnia rękojmia, nowoczesna infrastruktura osiedli, urządzasz od A do Z wg swojego uznania
Wtórny: kupujesz od właściciela, mieszkanie używane, płacisz PCC 2%, szybciej możesz się wprowadzić

Zalety i wady zakupu mieszkania z długim terminem odbioru?

Zalety: niższa cena, większy wybór, czas na przygotowanie finansów, możliwość wykonania zmian aranżacyjnych (zmiany ścian działowych, elektryka) – w większości przy wykonywaniu projektu wnętrz zmieniamy układ ścian działowych a to dodatkowe koszty, których można uniknąć
Wady: ryzyko opóźnień, dłuższe oczekiwanie, brak możliwości obejrzenia „na żywo” – za to na większości inwestycji możesz skorzystać z makiety 3D, w której często widać nawet widok z Twojego przyszłego balkonu.

Najdroższe błędy przy realizacji „Projektu dom/mieszkanie”?

Zły wybór lokalizacji.
Niedoszacowanie budżetu.
Brak analizy układu i stron świata.
Oszczędzanie na jakości, brak planu wykończenia.
Brak zdefiniowanych potrzeb.

Cena wykończenia 1 m2 wnętrza w stanie deweloperskim?

Średnio: 2 500 – 6 500 zł/m² (standard zależy od jakości materiałów oraz skomplikowania wnętrza)

Odbiór techniczny mieszkania. Czy warto?

Pozwala wykryć usterki przed odbiorem i zobowiązać dewelopera do ich naprawy. Najlepiej zrobić z fachowcem. On sporządzi protokół i sprawdzi każdy element. Przy odbiorze łatwiej i dużo szybciej wyegzekwujesz poprawki od dewelopera.

Jak działa strzałka północy?

Strzałka północy pokazuje orientację mieszkania.
Południe = najwięcej słońca, zachód = popołudniowe światło, wschód = poranne, północ = najmniej światła.

Dlaczego warto skorzystać z mojej pomocy?

Oszczędzasz czas, masz dostęp do większej oferty, wsparcie w negocjacjach i analizie umów – bez dodatkowych kosztów dla Ciebie. Dodatkowo prowadzę Cię przez cały proces. Szukam dla Ciebie najlepszych ofert dopasowanych do Twoich potrzeb.

Mieszkanie a apartament inwestycyjny?

Mieszkanie: do zamieszkania, pełna własność i swoboda użytkowania, możliwość meldunku, vat 8%
Apartament inwestycyjny: często lokal użytkowy, ograniczenia w użytkowaniu, nastawiony na wynajem i zysk, brak możliwości meldunku vat 23%, lepsze lokalizacje inwestycji, korzystny finansowo lokalizacja vs. cena, większe bezpieczeństwo przy wynajmie